Ипотека или кредит: что лучше?

Что выгоднее: ипотека или кредит?

Больше половины сделок по покупке недвижимости в России совершается при помощи кредитования — удивительным такое распределение не назовешь, недвижимость в крупных городах России часто бывает не по карману будущим жильцам. Есть несколько возможностей кредитования, которое можно выбрать для покупки квартиры — это ипотека и потребительский кредит. Закономерный вопрос — что лучше и что выгоднее: ипотека или кредит?

Для начала разберемся, а что представляет собой и то и другое. Ипотека — это вид залога недвижимого имущества, под которое предоставляется ссуда. То есть, если вы берете ипотеку на новостройку, то будущая квартира находится под залогом до полной выплаты. Для того, чтобы получить потребительский кредит, будущую квартиру закладывать не нужно. Для банка более предпочтительной услугой является ипотека, как как залог — ваша квартира — увеличивает безопасность всего процесса. Если клиент не выплачивает кредит по ипотеке, квартира может быть продана и долг будет погашен из вырученных средств.

Основные различия ипотеки и кредита

Можно ли однозначно ответить на вопрос «что лучше: ипотека или кредит?». Есть несколько основных отличий ипотеки от потребительского кредита. Рассмотрим их всех:

  1. Во-первых, как уже было сказано выше, ипотека предполагает наличие залога. Потребительский кредит — нет.
  2. Различаются также и средства, которые вы получите по ипотеке и по потребительскому кредиту. Более безопасная для банка услуга гарантирует и большую сумму. Размер потребительского кредита может быть в десятки раз ниже (в среднем, до 1,5 млн), чем размер ипотечного кредита.
  3. Более безопасная для банка ипотека предполагает также и более длительный срок возврата средств. Потребительский кредит обыкновенно выплачивается в течение 5 лет, в то время как ипотечный — в течение 30 лет.
  4. Еще один момент, отличающий ипотеку от кредита — процентная ставка. Средняя ставка по кредиту составит примерно 17%, а по ипотеке — 13%.
  5. Для того, чтобы взять ипотеку, необходимо иметь на руках определенную сумму — первоначальный взнос за жилье — составляет он обычно около 10-50%. Потребительский кредит не предполагает первоначальный взнос.
  6. Ипотека также отличается от потребительского кредита целью — ипотеку берут под покупку жилья, а кредит чаще все же под другие цели (например, ремонт или покупку новой техники).
  7. После того, как ваша заявка на получение кредита одобрена, вы практически сразу получаете запрошенные деньги. Ситуация отлична в случае с ипотекой — после одобрения начинается сбор документов, данных о новостройке, оформление страховки.
  8. Один из положительных моментов ипотеки — получение налоговый вычет — основной имущественный в 13% от стоимости жилья но не более 260 тысяч рублей и с расходов на уплату процентов по ипотеке также в 13 %. Вычет с расходов на погашение потребительского кредита получить нельзя.
  9. Для первоначального взноса на жилье можно использовать материнский капитал при ипотеке. С потребительским кредитом так сделать не получится.

Для удобства привели всю информацию в таблице. На ее основе попробуйте определить для себя самостоятельно, что лучше: ипотека или кредит?

Ипотека Кредит
Залог Есть Нет
Сумма Выше Ниже
Срок Около 30 лет Около 5 лет
Процентная ставка 13 % 17%
Первоначальный взнос Обязателен в большинстве случаев Нет
Цель Покупка жилья Покупка техники/ремонт/без цели
Как получить? Одобрение — Сбор документов — Оформление страховки — Получение Одобрение — Получение
Налоговый вычет Можно получить Нельзя
Возможность использования материнского капитала Можно в качестве первоначального взноса Нельзя

Что лучше для покупки квартиры: ипотека или кредит?

Как мы уже поняли, оплатить квартиру можно как с помощью ипотеки, так и с помощью кредита. Первый вариант — банковский продукт — целенаправленно создан именно для покупки недвижимости. Потребительский кредит такой первостепенной цели не имеет. В разных ситуациях могут быть более выгодными разные банковские продукты.

Собрали для вас различные ситуации и условия, в которых выгоднее будет воспользоваться ипотекой, а в которых — потребительским кредитом.

Когда лучше взять ипотеку? Когда лучше взять потребительский кредит?
У вас на руках есть меньшая часть стоимости квартиры У вас на руках есть большая часть стоимости квартиры
Вы готовы отдавать кредит несколько десятков лет Вы не хотите «впрягаться» в кредит на длительный срок в несколько десятков лет
Вы хотите использовать материнский капитал У вас нет материнского капитала
Вы планируете проживать в квартире, которую купите в то время, пока будете выплачивать кредит. Вы планируете сдавать квартиру, пока будете выплачивать на нее кредит.
Вы планируете покупку нового жилья в хорошей новостройке Вы планируете покупку вторичного жилья в старом доме
Вы планируете покупку без обмена Вы планируете обмен одной квартиры на другую с доплатой.

Выбирайте вариант, подходящий именно вам в ваших условиях.

Полезные ссылки:

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Как принимать новостройку?

Вы выбрали новостройку и дождались окончания строительства. Будущий дом готов. Пришло время приемки. От этого шага зависит комфорт вашей дальнейшей жизни в квартире. Будьте внимательны к мелочам! В этой статье мы опишем все, на что необходимо обратить внимание во время осмотра квартиры. Поехали — как принимать новостройку?Как принять новостройку?

А когда можно принимать новостройку?

Для начала поговорим о сроках готовности дома. Вы уже знаете и слышали от застойщика одну из трех дат:

  • Окончание строительства;
  • Дом сдан в эксплуатацию;
  • Дата получения ключей.

Поговорим о том, что это значит, и на какие числа стоит ориентироваться. На каком этапе можно принимать квартиру в новостройке?

Для начала уберем вариант, который ничего для нас не значит — дата окончания строительства. Эта формулировка чаще встречается на рекламных материалах — означает она некую условную дату окончания строительства дома, которую застройщик определяет для себя самостоятельно. Эта дата не подкреплена никакими юридическими документами. Важно понимать, что между датой окончания строительства и датой, когда вы сможете принять новостройку и заехать в свой дом, могут пройти годы.

Второй вариант — дом сдан в эксплуатацию. Следите за этой датой вы, она указана в договоре. Застройщику не дадут разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если не выполнены основные монтажные работы, если лифты и коммуникации в нерабочем состоянии, если не обустроена территория.

После того, как застройщику дают разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он получает почтовый адрес и приглашает будущих жильцов на осмотр квартиры.

Дата получения ключей обозначает тот рубеж, до которого вы должны осмотреть квартиру, подписать акт приемка-передачи новостройки и стать законным владельцем.

Разобрались: дожидаемся ввода в эксплуатацию, проверяем, получил ли застройщик почтовый адрес для дома, получаем официальное приглашение на осмотр и собираемся на приемку вашей квартиры в новостройке.

Теперь остановимся подробнее на том, как именно принимать новостройку? Как не упустить самое важное?

Акт приема-передачи новостройки — подписывать ли?

Вас пригласили на осмотр квартиры. В этом процессе у вас будет два документа — смотровой лист, в который вы заносите замеченные недочеты во время осмотра. И акт приема-передачи новостройки, который вы подписываете, когда осмотр завершен и недочеты устранены (или не обнаружены).

Важно понимать, если вы подписываете акт приема-передачи новостройки, то вы говорите о своем согласии с тем, что у вас нет претензий к застройщику. В дальнейшем ответственность будет лежать уже на вас. Если вы нашли несоответствия квартиры заявленным требованиям, то подписывать акт приема-передачи не нужно.

Второй важный момент — помните, что любые ваши претензии должны быть задокументированы и подписаны обеими сторонами. Только в таком случае они считаются обоснованными и действительными. Если вы на приеме новостройки обнаружили, что ваша квартира на 5 квадратов меньше заявленной площади, что в ней не работает отопление и отсутствуют межквартирные перегородки, которые должны там быть — вы записываете это в смотровом листе и подписываете его у представителя застройщика. Там же указываете сроки устранения неполадок.

Вы можете перенести все указанные претензии в акт приема-передачи новостройки, указав, что вы отказываетесь принимать квартиру, так как были найдены следующие несоответствия и неполадки.

На что обратить внимание при приеме новостройки?

Мы разобрались с тем, куда заносить претензии при осмотре квартиры. Разберем теперь, как именно ее осматривать и на что обратить внимание при приеме новостройки. Будет полезно взять с собой на осмотр специалиста, который поможет найти недостатки и обосновать их юридически (средняя стоимость услуг таких специалистов — 1500 рублей за одну комнату).

Прием новостройки — это проверка соответствия квартиры всем указанным в договоре и приложениях к нему параметрам. Теперь перейдем к частностям. Приезжайте на осмотр днем, чтобы проверить все при дневном освещении. По порядку:

  1. Дверь: легко открывается, плотно закрывается, замки на месте, нет щелей.
  2. Пол: ровный, не крошится, нет пузырей и трещин (главное, не примите за трещину звукоизоляционную прослойку, которая обязательно должна быть — выемка на стыке со стенами). Тщательно проверьте стяжку (это и есть пол — цементное основание): здесь вам понадобится уровень для проверки уклона. Обязательно простучите пол каким-нибудь предметом, например, молотком — звук должен быть везде одинаковый, звонкий.Цементная стяжка в новостройке
  3. Стены: со стенами поступаем так же, как и с полом — они должны быть ровными и без наклона (проверяем отвесом), звук при простукивании не должен быть глухим.
  4. Потолок: ровный, без трещин. Проверьте высоту потолка, соответствует ли они заявленной высоте в договоре.
  5. Электричество: в каждой комнате есть розетки, расположенные на одном уровне. На потолке — проводка для освещения, в ванной комнате — плафон с патроном. Все розетки плотно закреплены.Идем к электрощитку — в нем подписаны выключатели (какой относится к какой комнате в квартире) и есть УЗО (устройство защитного отключения, посмотрите пример вот здесь). Включаем электричество и идем проверять розетки — вставляем в розетку зарядное устройство, в плафон — лампочку.
  6. Водоснабжение: попробуйте открыть краны в квартире, оцените напор воды, осмотрите трубы и пол рядом — он должен быть сухим. Проверьте смыв в санузле, если установлен унитаз. Отдельно проверьте канализацию, самое важное — наличие тройников (это специальная трубка для присоединения ответвлений к основному трубопроводу).
  7. Вентиляция: здесь все просто — открываем окно, достаем зажигалку и подносим к вентиляции — огонек должен наклониться в сторону вентиляции.
  8. Отопление: батареи целые, без вмятин, плотно закреплены (подергайте их). На батарее обязательно должен быть регулятор температуры. Измерьте расстояние от пола до батареи (более 60 мм), от батареи до подоконника (более 50 мм) и от стены до батареи (более 25 мм).
  9. Окна и застекленный балкон: тщательно осматриваем застекленные площади в квартире в поисках трещин и проверяем подоконники на прочность. Подергайте ручки. Между окном и стеной не должно быть никаких зазоров, должен быть уплотнитель. Достаньте зажигалку и поднесите к уплотнителю — пламя не должно колыхаться. Советуем проверить зажигалкой также остальные стыки в квартире (стены, полы) — продувать может отовсюду.

Вопрос «как принимать новостройку» — сложный. Если у вас есть возможность, воспользуйтесь помощью специалистов. Если же нет — действуйте по плану. И не забудьте про необходимый инвентарь: зажигалку (проверять вытяжку и сквозняки), лампочку (проверять электричество), зарядку для телефона и сам телефон (проверять розетки), отвес (проверять наклон стен), фонарик (понадобится в темных местах квартиры), уровень (проверять пол), молоток (простучать стяжку и стены), ведерко (наливать воду, если нет раковины или ванной) и фотоаппарат (неполадки лучше задокументировать письменно и на фотографиях).

Удачи вам!

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Как выбрать новостройку?

Итак, вы задумались о покупке квартиры и уже решили для себя первый вопрос — брать ли квартиру на вторичном рынке или присмотреться к новостройкам. Теперь перед вами встает задача посложнее — как выбрать новостройку? На что обратить внимание? Какие критерии учесть? Мы постараемся помочь вам с выбором. На самом деле, все не так сложно, и путь к квартире мечты совсем не так тернист, как вам кажется. Есть пять шагов, которые нужно пройти каждому, кто стоит перед выбором новостройки. Как выбрать новостройку? Какую именно новостройку выбрать?

№1 — Выбрать бюджет под новостройку

Первым делом, четко определите свой бюджет на квартиру — какая сумма у вас уже есть? Готовы ли вы брать ипотеку? Таким образом, вы сразу очертите круг доступных вариантов, поймете на какой сегмент вам следует ориентироваться: эконом или бизнес. Для общего понимания, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в Москве на момент написания статьи — от 6 миллионов рублей, в Санкт-Петербурге — от 4 миллионов рублей. У нас на главной странице есть модуль, который каждый день обновляет информацию о средней стоимости квартир.

№2 — Определитесь с территорией

Вы уже знаете свой денежный максимум. Следующий шаг в поисках ответа на вопрос: «какую новостройку выбрать?» — расположение вашей будущей квартиры. Определяется, конечно, под денежные возможности. Здесь есть несколько важных вопросов, которые вам необходимо решить:
Город или пригород? Здесь все завязано на том, насколько вы мобильны и насколько часто вы хотите бывать в городе.
Транспорт. Это очень важный пункт — если мы говорим о городе, то вам обязательно нужно изучить ближайшие станции метро, остановки наземного транспорта. Если мы говорим о пригороде, то вам необходимо обратить внимание на маршруты электричек, маршруток и автобусов — насколько далеко они находятся от будущей квартиры?
Инфраструктура. Есть ли рядом с домом магазины? Детские площадки, детские сады и школы? Как далеко больница? Есть ли банк? Объекты спортивной и развлекательной инфраструктуры — фитнес-центр, кинотеатр, рестораны и кафе, торговый центр?

№3 — Надежность застройщиков

Объединяем все «хотелки» будущей квартиры в новостройке, по которым мы прошлись с вами выше — смотрим, какие варианты под них попадают. Вы получите не очень длинный список. Теперь вам нужно внимательно изучить каждую новостройку и застройщика в списке на предмет надежности. Первым делом проверяйте наличие необходимых документов на сайтах проектов (кстати, если вам не нравится, как сделан сайт новостройки или же его и вовсе нет — смело вычеркивайте будущий дом из списка). Изучите информацию о застройщике в интернете — статьи, отзывы, новости о предыдущих проектах.

№4 — Изучаем дом

Вы проверили застройщиков, теперь рассмотрите подробнее сами новостройки — советуем обратить внимание на этап строительства, тип дома (монолитный или панельный), планировку (изолированность комнат, удобные проходы) и количество этажей. Панельные дома строятся из отдельных заранее подготовленных блоков из железа и бетона — на строительство уходит не много времени, около 6 месяцев. Монолиты — более сложная конструкция, на строительство которой уходит 2-3 года. Панельные дома значительно дешевле, чем монолитные, но и менее надежны и долговечны.

№5 — Проверяем новостройку «руками»

Самый важный пункт — выделите время на то, чтобы посетить каждый объект лично. Поговорите с менеджером на месте, посмотрите на строительство, замерьте время, которое вы потратите на то, чтобы добраться до будущего жилища, оцените инфраструктуру. В общем — проверьте самостоятельно все те критерии, которые мы с вами обсудили в статье выше.

Как видите, вопрос: «как выбрать новостройку?» — не такой сложный.
Вам просто необходим план из шести шагов. Суммируя все сказанное выше:

  • Определяем бюджет и необходимость в ипотеке,
  • Определяем расположение новостройки (Город-Пригород + расположение внутри города),
  • Определяем надежность застройщиков, чьи объекты подходят вам по средствам и расположению,
  • Рассматриваем подробнее объекты надежных застройщиков — смотрим на планировку, этажность, тип дома,
  • Едем на стройку и проверяем все найденные данные лично,
  • Выбираем оптимальный вариант, ура!

Полезные ссылки:

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Choister: Вакансий пост!

Мы очень активно ищем новых коллег в команду Choister — контент-менеджера и программистов.

Немного о компании — мы делаем умный поиск квартир для аренды и покупки в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Офис в Москве, большая часть команды работает удаленно. У нас грандиозные планы на будущее и огромное количество идей. Хотите узнать больше, почитайте недавнее интервью основателя. Описание вакансий — ниже, резюме на gribachev@choister.net.

13516692_807045806098431_3577898174945401031_n

1. Контент-менеджер — вакансия и подробное описание здесь.

Обязанности:

  • Работа на стороне сейлз-отдела: реализация рекламных компаний клиентов качественно и в срок (забота о клиентах и их потребностях);
  • Управление баннерными и текстовыми рекламными компаниями клиентов на нашем сайте (мониторинг и работа с их эффективностью);
  • Создание и редактирование рекламных материалов (gif-, flash-баннеры, текстовые блоки, выносы, алерты и кнопки и пр);
  • Создание и управление текстовым контентом сайта и рассылками, работа с CMS (обеспечение постоянного роста эффективности);
  • Реализация на сайте спецпроектов клиента;
  • Анализ основных показателей посещаемости сайта, поведения пользователей (трафика) на нем;
  • Презентации базовых технических, аналитических и статистических данных Sale отделу, работа с вопросами.

2. Java-разработчик — вакансия и подробное описание здесь.

Что мы ждем:

  • Хорошее знание JDK, Core Java, регулярных выражений, веб технологий, html, css, css selector, XML (знания что такое схема, какие типы парсеров бывает и т.д.);
  • Опыт и желание работать с современными средствами разработки: ide, vcs, build tools, CI, bug tracker, google :);
  • Опыт работы с реляционными БД (postgres будет плюс), с NoSQL БД (в частности MongoDB);
  • Опыт работы с jsp, servlet;
  • Знание spring, DI/IoC и orm не обязательно, но понимание принципа этих технологий будет плюсом.

3. Frontend-разработчик — вакансия и подробное описание здесь.

Что мы ждем:

  • Опыт работы с React или аналогами (knockout, jade, less, grunt);
  • Опыт написания кода на ECMAScript 6/7;
  • Опыт тестирования с использованием Mocha + Enzyme; Понимание ООП и знание шаблонов проектирования;
  • Владение инструментами: React/Knockout, Sass/Less/Stylus, MVC/MVVM/MVP/ Require.js/Flux, QUnit/Mocha/Tape, Grunt/Gulp/Webpack, AMD/UMD/CommonJS.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Новый дом Дэвида Копперфильда (Лас-Вегас, $17,6 млн.)

На прошлой неделе Дэвид Копперфильд купил свой новый дом в Лас-Вегасе почти за 18 миллионов долларов — это рекордная цена для города. Площадь — 2 879 квадратных метров. Внутри — 8 спален, рабочий кабинет, тренажерный зал, винный погреб, 2 лифта, кинотеатр, спа-салон, ночной клуб, сад и бассейн.

Собрали для вас все фотографии — давайте завидовать вместе :)
David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Pathway David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Outdoor-Living-Area-1200x1500David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Interior-Zen-Garden-1200x600David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Front1-1200x600
David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Master-Suite-1200x600
David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Movie-Theater David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Interior David-Copperfield-Las-Vegas-Summerlin-Mansion-Zen-Garden David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Pool-Area-1200x600 David-Copperfield-Las-Vegas-Mansion-Kitchen-1200x600
Ну а особнячок несколько дешевле (однокомнатный в пяти минутах от метро) можно подобрать у нас.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

В МФК «Савеловский Сити» открылся многофункциональный шоурум

Компания MR Group сообщает об открытии многофункционального шоурума в МФК «Савеловский Сити».  

В МФК «Савеловский Сити» открылся шоурум, в рамках которого представлены три варианта площадей: студия 30 кв.м и 1-комнатная квартира 40 кв.м («Савеловский Сити» привлекает молодых покупателей своей энергией, расположением, оригинальной архитектурной концепцией, высотными башнями, поэтому подобные квартиры очень востребованы у покупателей), а также 3-комнатная квартира 78 кв.м (эффективные просторные планировки).  

Savelovskiy

МФК «Савеловский Сити»

Отделка квартир выполнена в трех разных стилях — «Италиан», «Милано» и «Сити Лайф». Если первые два уже хорошо известны клиентам по предыдущим объектам компании MR Group (ЖК «Фили Град» и ЖК «Водный») и представляют собой образцы современной европейской интерьерной стилистики с цветовыми вариациями от светло-бежевого до насыщенного конъячного, то стиль «Сити Лайф» — новинка, обещающая стать самой продаваемой в линейке отделок.

Все оттенки серого — от жемчужного до графитового и теплого коричневого — как краски современного города, его площадей, умытых утренним дождем, до последних отблесков лучей заходящего солнца на стенах центральных московских особнячков, — именно они стали основой цветовой палитры при выборе стилеобразующих элементов. Сочетание цветов достигается за счет введения контрастных оттенков, таких как фактурный белый и графитово-черный. Напольная плитка, имитирующая деревянный паркет модных серо-белых цветов, – главный интерьерный тренд последнего года. Данный стиль идеально подходит для оформления как квартиры-студии свободной планировки с зонированием пространства за счет грамотного расположения мебели и дополнением яркими цветовыми акцентами аксессуаров, так и квартир с большей площадью, хозяева которых ощущают биение жизни большого города. Все отобранные материалы экологически безопасны и сертифицированы, тема экологии и здорового образа жизни отражена и в офисной зоне шоурума, белые и салатовые оттенки которого продолжают развивать эти идеи.

рплогнпш

Вид из окон МФК «Савеловский Сити»

Теперь покупатели не только могут представить, но и увидеть, как может быть оптимально использована вся площадь квартиры до последнего сантиметра, выполнен качественный ремонт, подобрана и размещена мебель и cвет, и все это в одном месте — непосредственно на объекте. Кроме того, в корпусе King ведется отделка общественных зон, и клиенты могут, после посещения шоурума, осмотреть общественные пространства в комплексе, почувствовать его атмосферу.

Дизайн-проекты квартир и все варианты отделки в шоуруме выполнены компанией Co-Progetti, реализующей с компанией MR Group уже третий проект. Итало-российская компания Co-Progetti работает на российском рынке с 2014 года, в Италии — более 50 лет, и предлагает своим клиентам современные планировочные и интерьерные решения «под ключ», от проектирования и строительства до отделки помещения в лучших европейских традициях и комплектации мебелью.

Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» расположен в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района и всего северо-востока города. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий бизнес-центра и четырех домов с апартаментами, три из которых – башни высотой 47 этажей с потрясающими видами на Москву — будут объединены стилобатом, где разместится торговый центр с продуктовым супермаркетом и магазинами. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 29 до 85 кв. м.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Креатив в недвижимости 2016: самый смак!

Собрали для вас подборку российских креативных кейсов в недвижимости за первую половину 2016-ого. Комментарии открыты для ваших дополнений :)

1.

Консалтинговая компания JJL на старте Евро-2016 сделала прекрасный материал, сравнив стоимость футболистов и известных зданий. Получилось, что башню «Евразия» можно купить за 38 Акинфеевых, а за одного Роналду можно взять два здания Baltico в Португалии (и даже сдачу получить!). Инфографика здесь.

Screenshot (15)11

2.

Группа компаний «ПИК» построили свой первый «виртуальный» дом, прямиком в инстаграме. Каждый пост — короткий видеоролик — представляет отдельную квартиру. Жильцов играет завоевавшая народную любовь выпускница Щуки Ирина Горбачева (если вы все еще не знаете, что это, срочно смотрите сюда).

ыаывкрп

3.

Поисковик недвижимости ЦИАН выбрал лицом своей рекламной кампании — кота, а голосом — Бродского. Послушать, как читает котейка, можно здесь.

Screenshot_1

4.

Рекламное агентство Leo Burnett сделало для группы «ПИК» трогательный видеоролик, в котором показали историю новогодней елки, отчаянно не желающей покидать свою квартиру. Посмотреть здесь.

maxresdefault

P.S.

Напоследок хотим показать вам свежий кейс из Токио — местный портал недвижимости Suumo обратил внимание на то, что многие раки-отшельники сегодня остаются без своих домов-ракушек из-за климатических изменений. Компания разработала и выпустила партию искусных «коконов» собственного производства. Надо видеть, как ребята радовались, когда первый рак-отшельник переполз в свой новый дом :)

maxresdefault (1)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комплекс апартаментов «Басманный, 5» аккредитован в Сбербанке

Комплекс апартаментов «Басманный, 5» (девелоперы проекта — компании Coalco и MR Group) аккредитован ПАО «Сбербанк России». Согласно условиям ипотечной программы «Приобретение готового/строящегося жилья» покупателям апартаментов предлагаются кредиты с первоначальным взносом от 15% на срок до 30 лет со ставкой от 14%. После получения прав собственности ставка будет снижена на 1%.

632b2bb1aecb359d7f7b7cc91650c0b5

Так, например, при первоначальном взносе от 30 до 50% и сроке ипотеки до 10 лет покупатель получит кредит со ставкой 14,25%, после регистрации ипотеки (получение права собственности) ставка будет снижена до 13,25%.

В «Басманном, 5» представлены апартаменты площадью от 40 до 177 кв. м и стоимостью от 8,5 млн рублей. Комплекс апартаментов «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, в пяти минутах от Садового кольца и станции метро «Красные ворота». Отличительной особенностью проекта является редкое сочетание преимуществ проживания в центре столицы с близостью к парку:  Сад им. Баумана находится всего лишь в 2-х минутах ходьбы от комплекса. Также в пешей доступности от комплекса апартаментов находятся театры, музеи, центр современного искусства и многочисленные объекты социальной инфраструктуры.Б1

Архитектурная композиция 18-этажного здания переменной высотности разработана известным европейским бюро APA Wojciechowski Architects. На первых этажах комплекса разместятся необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры: кафе, ресторан, пекарня, фитнес-центр. Огороженная территория комплекса (проектировщик —  архитектурное бюро Wowhaus) будет представлять собой подобие европейского внутреннего дворика с продуманным зонированием, зелеными насаждениями, цветниками, зонами отдыха и арт-объектами. 

Работы на объекте ведутся в полном соответствии с графиком: завершены работы по устройству котлована, начата заливка фундамента. Параллельно ведутся работы по возведению двухуровневой подземной парковки.

Ко-эксклюзивными брокерами проекта являются компании Kalinka Group и S. A. Ricci.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Банк ЗЕНИТ приобрел офисные площади в МФК «Водный»

Компания MR Group и Банк ЗЕНИТ подписали контракт на приобретение площадей в многофункциональном комплексе «Водный». В новом офисе разместятся несколько подразделений банка.Zenit_2

 

В рамках сделки Банк ЗЕНИТ приобрел 2 200 кв.м офисных площадей, расположенных на 15 этаже МФК «Водный».

Это уже вторая крупная сделка в МФК «Водный» за последние полгода — в конце 2015 года офисные помещения здесь приобрел «Тинькофф Банк». В ноябре 2014 года фармацевтическая компания KRKA также приобрела помещения площадью более 7 000 кв.м на 21-23 этажах. Высокий статус резидентов дополнительно подтверждает уровень объекта, отмеченный и профессиональным сообществом: в 2015 МФК «Водный» признан лучшим многофункциональным центром по версии профессиональной премии CRE Awards.

«Бизнес-центр был введен в эксплуатацию 2014 году, сейчас процент заполняемости составляет 92%, вакантная площадь — 3 840 кв.м. Это высокие показатели, подтвержденные ключевыми преимуществами МФК», — говорит коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости компании MR Group Александр Сурменев.

МФК «Водный» находится в САО Москвы, на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара. В первой очереди завершено строительство 26-этажной офисной башни и трехуровневого торгового центра. Площадь типового этажа — 2,2 — 2,7 тысяч кв.м., шаг колонн — 8,4 х 8,4. Выгодное месторасположение и отличная транспортная доступность: ближайшая станция метро «Водный стадион» — в 2 минутах ходьбы, удобные подъезды и близость к ТТК и МКАД, многоярусная парковка на 805 м/м.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

ТЦ «Водный» и ЖК «Царская площадь» — победители премии «Рекорды рынка недвижимости-2016»

Проекты компании MR Group: ТЦ «Водный» и ЖК «Царская площадь» (совместно с Coalco) — стали лауреатами премии «Рекорды рынка недвижимости-2016». Итоги премии были подведены и объявлены 7 июня на торжественной церемонии награждения в Москве.

Screenshot_1

ТЦ «Водный» стал торгово-развлекательным комплексом № 1, опередив достойных конкурентов в своей номинации. 

ТЦ «Водный» — часть одноименного многофункционального комплекса класса А, который расположен в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. В ТЦ «Водный» общей площадью 50 000 кв. м и торговой площадью 32 200 кв. м. размещаются 120 магазинов, галерея с международными и федеральными брендами и ресторанная зона, а также продуктовый гипермаркет «Окей», международный магазин одежды H&M, магазин спортивных товаров «Спортмастер» и многозальный кинотеатр «Киномакс». Для удобства посетителей предусмотрена отдельная парковка на 805 машиномест. Помимо торгового центра, в состав МФК «Водный» входят 26-этажное офисное здание площадью 62 000 кв. м. и комплекс апартаментов, состоящий из пяти 26-этажных домов.

ТЦ «Водный» уже не раз признан ведущими экспертами рынка и получил престижные награды: как «Лучший новый торговый центр» в категории «Средний ТЦ» по версии RCSC Awards-2015, «Лучший многофункциональный комплекс» — CRE Awards-2015, «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов-2015».

Screenshot_2

 

Новый проект компаний Coalco и MR Group — жилой комплекс бизнес-класса «Царская площадь» — признан «Микрорайоном Москвы № 1». Проект стартовал в феврале 2016 года, но уже привлек внимание покупателей и профессиональных участников рынка своей самобытной концепцией. Сердцем жилого комплекса стал Царский павильон, вокруг которого расположены 4 комплекса — Екатерининский, Романовский, Петровский и Алексеевский. Комплекс обладает отличной транспортной доступностью (рядом с Ленинградским проспектом и ТТК), недалеко от исторического центра Москвы. Помимо развитой инфраструктуры с многочисленными супермаркетами, магазинами, фитнес-центром Gold’s Gym и центром йоги, здесь будет организована пешеходная аллея с арт-объектами и зонами отдыха, фонтан, зимой  превращающийся в оборудованный каток, работает ресторан «Паризьен».

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники